Подберу недвижимость для инвестиций и жизни

Клиент: Михаил, 24 года, сделка совершена в 2022-м году

Потребность: покупка квартиры 1+1 (1 спальня, 1 кухня-гостиная) в центре Батуми, чтобы до работы можно было добраться пешком. В квартире обязательно должна быть 1 отдельная спальня, т.к. к Михаилу в гости будут приезжать родители.

Процесс сделки:
* ко мне на WhatsApp обратилась мама Михаила с просьбой подобрать готовую к проживанию недвижимость в режиме онлайн
* провели несколько видео-просмотров и остановились на квартире 1+1 в «Старом Батуми»
* оформили сделку, получив полную оплату наличными через моих партнеров
* через 3 дня клиент приехал в Батуми и вступил в право собственности

Результат: Михаил живет в исторической части города и работает в ресторане, в 10 минутах ходьбы от дома. Я помог ему дооборудовать квартиру всем необходимым и сориентировал в городе. Родители часто навещают сына и приезжают отдохнуть у моря.

Отзыв: «Сергей, спасибо Вам огромное за помощь в адаптации нашего сына Миши! Квартира вживую оказалась даже лучше, чем на видео. Магазины рядом, море в 5 минутах — а что еще нужно для спокойной жизни и отдыха.»

Клиент: семейная пара с ребенком-подростком

Потребность: покупка квартиры 2+1 (2 спальни, 1 кухня-гостиная) в центре города. Чтобы рядом была школа, магазины и до моря близко.

Процесс сделки:
* выбрали квартиру 2+1 на вторичном рынке в комплексе комфорт-класса в «Новом Батуми»
* открыли счет в Credo bank, перевели средства клиентов и привязали оплату коммунальных платежей
* дооборудовали недвижимость всем необходимым для постоянного проживания

Результат: клиенты получили просторную квартиру с видом на море в ликвидном районе города. Глава семьи устроился на работу в местное агентство недвижимости, а его супруга — в магазин рядом с домом. Дочь устроили в школу. В случае необходимости, эту недвижимость можно будет легко продать или сдать в аренду за счет локации.

Отзыв: «Сергей, спасибо за то, что помогли осуществиться нашей мечте — жить у моря! Квартирой мы очень довольны. Отдельное спасибо за помощь в трудоустройстве»

Клиент: семья из 4-х человек (2-е взрослых, 2-е маленьких детей-погодок)

Потребность: покупка просторной квартиры или виллы в тихом районе города, недалеко от моря, для постоянного проживания. В комплексе должна быть парковка, бассейн и детская площадка. Наличие детского сада неподалеку. Стабильная работа высокоскоростного интернета.

Процесс сделки:
* выбрали готовый 2-х этажный таунхаус 3+1 (3 отдельные спальни и 1 большая гостиная с кухней) площадью 145 кв. м в комплексе с закрытой территорией и хорошей инфраструктурой, в 300 м от моря, в районе Чакви за 250 000 $
* оформили сделку через перевод средств в криптовалюте
* приобрели всё необходимое для жизни — мебель, бытовую технику, текстиль

Результат: клиенты обжились на новом месте. Детей устроили в детский сад, работающий в 50 м от поселка таунхаусов. Вечером всей семьей ездят в центр Батуми — погулять и окунуться в шумную жизнь. Затем возвращаются в свой светлый уютный дом в тихом районе Чакви. Днем нежатся у бассейна или играют с детьми на площадке на огороженной охраняемой территории комплекса

Отзыв: «Благодарим Сергея за помощь в покупке и обустройстве нашего нового дома. Ты был прав, таунхаус — это намного круче квартиры или виллы! Чакви — идеальное место для жизни с детьми. Теперь мы поняли, почему ты сам выбрал его)))»

Клиент: семейная пара без детей

Потребность: покупка квартиры 1+1 (1 спальня, 1 кухня-гостиная) для постоянного проживания в тихом районе города. Хорошая инфраструктура в комплексе, бассейн.

Процесс сделки:
* выбрали квартиру 1+1 в отделке «White box» в комплексе комфорт-класса в 100 м от моря в районе Махинджаури.
* открыли счет в Bank of Georgia, перевели средства клиентов и привязали оплату коммунальных платежей
* оборудовали недвижимость всем необходимым для постоянного проживания

Результат: клиенты получили квартиру с видом на горы, практически на первой береговой линии, в комплексе с отельной инфраструктурой. Работают удаленно, сидя на пляже или у бассейна. Ездят на шоппинг в Турцию. По вечерам гуляют в Ботаническом саду Батуми, который находится в 150 м от их ЖК.

Отзыв: «Семья Шуваловых благодарит Сергея за помощь в поиске и покупке нашей квартиры в Батуми. Мы очень довольны и комплексом, и районом, который выбрали. Теперь хотим еще вложится в стройку. Как раз рядом с нами возводится интересный проект»

Клиент: Илья, 32 года, увлекается спортом

Потребность: покупка небольшой квартиры рядом с лесом и морем. Планирует отдыхать 3−4 месяца в году. Собственные средства ограничены, нуждается в кредите на недвижимость.

Процесс сделки: подобрали Илье готовую, отделанную «под ключ», квартиру-студию 42 кв. м в районе Чакви в 50 м от пляжа и 800 м от Ботанического сада за 72 000 $
оформили кредит в Bank of Georgia на 10 лет с первоначальным взносом 30% помогли Илье докупить все необходимые мелочи в квартиру

Результат: Илья наслаждается отдыхом в собственной квартире в удобное для него время, не переплачивая за отели, совершает утренние пробежки по Ботаническому саду и плавает в море. Зимой приезжает порелаксировать на берегу или почитать книгу на балконе с видом на волны.

Отзыв: «Спасибо Сергею за возможность повысить качество моей жизни и отдыха. Благодаря покупке этой квартиры я всегда могу отдохнуть от городской суеты и шума мегаполиса и дышать свежим морским воздухом, когда захочу. Заниматься спортом в окружении эвкалиптов и пальм — это отдельный вид кайфа!»

Клиент: семья из 4-х человек (2-е взрослых, 2-е разнополых детей-подростков) + собака-лабрадор

Потребность: покупка просторной квартиры или виллы недалеко от моря и центра города. Планируют приезжать на машине на отдых в течение нескольких месяцев в году.

Процесс сделки:
* выбрали готовый 2-х этажный таунхаус 3+1 (3 отдельных спальни и 1 большая гостиная с кухней) площадью 145 кв. м в комплексе с закрытой территорией и хорошей инфраструктурой на Новом бульваре за 175 000 $.
* оформили сделку
* докупили необходимые мелочи для квартиры

Результат: у каждого члена семьи есть своя комната. Не нужно переживать за машину — на территории комплекса есть парковка. В 700 м — пляж и парковая зона с местом для выгула собак. В 2,5 км — центр Батуми с активной дневной и ночной жизнью, ресторанами и красивой исторической частью города.

Отзыв: «Семья Бибик благодарит Сергея за качественный сервис и внимательный подход к каждому нашему пожеланию. Вы учли все мелочи! Бокал Киндзмараули за вечерним столом поднимаем за ваше здоровье!»

Клиент: семейная пара, покупка совершена в 2022-м

Потребность: покупка ликвидной квартиры 1+1 в центре города. Планируют приезжать сами 2 раза в год — месяц летом, месяц зимой. В остальное время квартира должна сдаваться в аренду и приносить пассивный доход. В случае необходимости, недвижимость должна быть легко продана.

Процесс сделки:
* выбрали квартиру на вторичном рынке площадью 55 кв. м с 1-й спальней и 1-й кухней-гостиной в комплексе бизнес-класса сети Marriott с отельной инфраструктурой на Аллее героев за 125 000 $
* дооборудовали недвижимость всем необходимым для отдыха и сдачи в аренду
* подписали договор с Управляющей компанией

Результат: клиенты получили ликвидную недвижимость в центре города, в пешей доступности до пляжа, парка, ресторанов и ТЦ. Во время отсутствия владельцев квартира сдается в аренду и приносит им стабильный доход, позволяющий приезжать на отдых и ни в чем себе не отказывать.

Отзыв: «Большая благодарность Сергею от Марины и Анатолия из Москвы! Наша квартира радует нас каждый приезд и приносит неплохой доход. В будущем планируем еще одну инвестицию и всегда советуем тебя друзьям и знакомым.»

Клиент: семья из 3-х человек с маленьким ребенком

Потребность: покупка в рассрочку квартиры 2+1 (2 спальни, 1 кухня-гостиная) с видом на море и качественным ремонтом для собственного длительного отдыха в Батуми.

Процесс сделки:
* выбрали квартиру 2+1 площадью 85 кв. м на 28-м этаже с прямым видом на море в комплексе на завершающей стадии строительства в отделке «White box» стоимостью 85 000 $
* согласовали индивидуальный ремонт и отделку от застройщика на 34 000 $
* подписали договор купли-продажи на общую сумму 119 000 $ и рассчитали выплаты по беспроцентной рассрочке

Результат: всего через год клиенты получат просторную квартиру с ремонтом и дизайном, выполненными по персональным требованиям.
В шаговой доступности находятся детская площадка, парк, магазины, а ближайший пляж имеет пологий вход в воду.

Отзыв: «Сергей, спасибо Вам за такую чудесную квартиру. Вид с балкона просто невероятный! Быстрее бы пролетел этот год. Обязательно пригласим Вас на новоселье!»